Суд взыскал с общества более 250 млн рублей по договору поручительства и заложенное имущество

Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел заявление  ООО «Топливная компания» к ООО «Институт «Сахалингражданпроект» о взыскании задолженности по договору процентного займа и  об обращении взыскания на заложенное имущество.

ООО «Топливная компания» обратилось в суд с иском к ООО «Институт «Сахалингражданпроект» (далее – ответчик), в обоснование которого указано, что истец по договору займа передал в заем АО «Сахалин-Инжиниринг» (третье лицо) 100 000 000 рублей. 

Договор займа продлевался сторонами неоднократно, срок возврата займа – до 31.07.2025 года. Дополнительными соглашениями стороны изменяли процентную ставку за пользование займом. Договором предусмотрена неустойка за невозврат займа 0,1% в день. 

Обязательства ответчика по договору займа обеспечены поручительством ответчика, который обязался отвечать солидарно с заемщиком по обязательствам заемщика по возврату займа и по уплате процентов и неустойки, с предоставлением в залог имущества:
-здание по пр-ту. Коммунистический, д. 39, площадью 4 717,8 кв. м.,
-земельный участок.

Таким образом, иск был заявлен к поручителю и залогодателю по обязательствам заемщика – АО «Сахалин-Инжиниринг».

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Судом установлено, что в обеспечение возврата займа 19.07.2023 г. ООО «Топливная компания» (Истец) и АО «Сахалингражданпроект» (Ответчик) заключен договор поручительства с залогом объектов недвижимости.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, рассматривая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, проверяет соразмерность стоимости заложенного имущества общей сумме задолженности по кредитному договору с учетом неустоек.

Согласно отчету независимого оценщика рыночная стоимость здания и земельного участка составила 249 800 000 рублей по состоянию на 16.01.2026 года.

Указанная цена определена истцом (залогодержателем) в иске и в отношении указанной цены ответчик (залогодатель) возражений не заявил, в связи с чем суд признал ее ценой реализации заложенного имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке. Суд удовлетворил иск. 

Взыскал с ООО «Институт «Сахалингражданпроект» в пользу ООО «Топливная компания»  251 421 455 руб. 60 коп, также пени, проценты, неустойку. Обратил взыскание на заложенное имущество (здание и земельный участок).

Решение не вступило в законную силу.

Ознакомиться с текстом судебного акта по делу А59-640/2026 можно в ИС КАД

Изображение сгенерировано при помощи нейросети

Опубликовано: 04.06.2026 01:31 Обновлено: 04.06.2026 02:06