Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск предпринимателя к Администрации Муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области о взыскании выкупной стоимости нежилого помещения- магазина

Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск предпринимателя к Администрации Муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области о взыскании выкупной стоимости нежилого помещения- магазина

Постановлением Администрации МО ГО «Долинский» Сахалинской области РФ жилой дом в г. Долинске был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Истец обратился с заявлением о выплате компенсации в счет выкупной стоимости нежилого помещения. В связи с неудовлетворением данного заявления ИП Ященко Т. П. обратилась в арбитражный суд с иском.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В данном деле иск предъявлен собственником помещения о компенсации стоимости в счет выкупной цены. Несоблюдение органом местного самоуправления установленной законом процедуры изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленной статьей 32 Жилищного Кодекса, не должно умалять права собственника помещения и препятствовать их восстановлению.

Определяя стоимость компенсационной выплаты за помещения истца, ответчик руководствовался отчетом ООО «ОРСИ», согласно которому на дату оценки – 10.09.2024, выкупная стоимость принадлежащего Ященко Т.П. нежилого помещения, составляет 18 497 000 руб. (с учетом потенциальных убытков). Принимая во внимание наличие между сторонами разногласий в оценочной стоимости изымаемого нежилого помещения по делу была назначена судебная экспертиза. С учетом результатов экспертизы в пользу истца подлежит взысканию выкупная стоимость нежилого помещения в размере 26 305 000 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 488 050 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 40 000 руб. по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика как на проигравшую сторону.

Суд удовлетворил требования и взыскал с Администрации МО ГО «Долинский» Сахалинской области РФ в пользу предпринимателя 26 943 050 руб.
Решение не вступило в законную силу.

Ознакомиться с полным текстом судебного акта по делу А59-7225/2024 можно в ИС КАД

Изображение сгенерировано нейросетью

Опубликовано: 20.04.2026 06:01 Обновлено: 20.04.2026 06:02