Суд обязал предпринимателя освободить земельный участок, на котором размещался нестационарный торговый объект

Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел заявление  администрации города о взыскании задолженности в виде фактической платы за размещение нестационарного торгового объекта и освобождении земельного участка

Договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее – НТО) на территории городского округа истек. В мае 2024 года предпринимателю вручено уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке. Одновременно, возложена обязанность обеспечить вывоз НТО и восстановить благоустройство прилегающей территории.

Актом о выявлении самовольного и незаконного объекта, находящегося на территории городского округа установлено, что предоставленный участок под размещение НТО не освобожден, в объекте продолжает осуществляться торговая деятельность.

По истечении установленных сроков ответчиком требования администрации о перемещении НТО не исполнено, о чем администрацией составлен еще один акт. Так же ответчиком проигнорировано требование о выплате денежных средств за фактическое пользование земельным участком.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  с настоящим исковым заявлением в суд.

Порядок и основания заключения договора для размещения нестационарных торговых объектах на территории городского округа, а также его расторжения, регламентированы Положением о размещении нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным Решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 07.12.2012 № 702/42-12-4 (далее – Положение№ 702/42-12-4).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст. 450.1 ГК РФ).

В силу п. 16 ст. 3 Положения № 702/42-12-4 в случае расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке, а также при досрочном его прекращении владельцы НТО в течение тридцати дней с момента получения соответствующего уведомления, направленного надлежащим образом на реквизиты, указанные в договоре, должны их переместить и восстановить нарушенное благоустройство территории.

В результате нарушения ответчиком сроков оплаты за размещение объекта в соответствии с графиком платежей, не соответствие специализации объекта –реализация продуктов питания без реализации табачных изделий, превышения площади размещения объекта, не соответствия внешнего вида объекта, утвержденному департаментом эскизу, нарушения п. 1 ст. 19 Закона о рекламе, а также пункта 2 статьи 16 Закона №171-ФЗ от 22.11.1995 в части осуществления торговли алкогольной продукции, администрацией реализовано право на односторонний отказ от договора на размещение НТО на территории городского округа.

Суд признал заявленные администрацией требования о возложении на ответчика обязанности освободить место размещения нестационарного торгового объекта обоснованными и удовлетворил иск. Взыскал с предпринимателя задолженность в размере 1 548 046 руб., возложил обязанность освободить место размещения нестационарного торгового объекта.

Ознакомиться с материалами по делу А59-2056/2025 можно в ИС КАД: https://kad.arbitr.ru/Card/74b3d853-40ed-4c27-9ff9-be7e7c228421

 Изображение сгенерировано нейросетью.

Опубликовано: 15.08.2025 03:11 Обновлено: 15.08.2025 03:11